Adásvételi szerződéssel vásárolt, de végrehajtás alatt álló ingatlan finanszírozása
·         csak lakóingatlan lehet a hitelcél
·         az ügyletszereplők egyike sem lehet Ptk. szerinti közeli hozzátartozója az eladóknak
·         amennyiben az eladó (árverezett ingatlan tulajdonosa) cég, a vevő nem állhat rokoni, hozzátartozói kapcsolatban az eladó cég tulajdonosával, vezető tisztségviselőjével vagy azok Ptk. szerinti közeli hozzátartozóival
·         a hitelcél lehet fedezet is
·         csak abban az esetben finanszírozza a Bank, ha az igényelt kölcsön magasabb a végrehajtási követelésnél és az egyéb kiváltandó terheknél pufferrel számolva! (amennyiben nem így van, akkor részelőtörlesztés szükséges olyan mértékig, hogy a Bank által utalandó kölcsön összege több legyen, mint a kiváltandó terhek pufferrel számolva)
Speciális feltételek amennyiben csak végrehajtási joggal terhelt az ingatlan, más teher/jelzálogjog/önálló zálogjog nincs az ingatlan tulajdoni lapján feltüntetve
 
·         végrehajtói nyilatkozat kell arról, hogy a végrehajtó összes költségét megfizették már, kivéve, ha a végrehajtást indító pénzügyi intézmény magára vállalja a költségek megfizetését
·         végrehajtói igazolás kell arról, hogy egy adott jövőben időpontra számítva (amely időpontig a hitel folyósítása biztonsággal megtörténhet) mekkora a végrehajtási követelés összege, illetve hová kell utalni
·         szándéknyilatkozat szükséges a végrehajtótól, hogy az adott összeg átutalása esetén intézkedik a végrehajtási jog törléséről
·         a megadott összeget a hitelkiváltás szabályai szerint a végrehajtói számlára utalja a bank
·         a hitel további részletének folyósítása a végrehajtás határozattal való törlését követően történhet meg az eladó számlájára
a.    Speciális feltételek amennyiben a végrehajtáson kívül más jelzálogjog is van az ingatlanon:
·         a végrehajtási jog miatt ugyanazok a dokumentumok és lépések szükségesek, mint az a) pontban
·         a végrehajtási követeléssel egyidejűleg a jelzáloghitel kiváltása is megtörténik a normál hitelkiváltási szabályok szerint
·         a hitel további részletének folyósítása a végrehajtási jog törlését és a jelzálogjog törlését (ez utóbbi elég széljegyen) követően történhet meg.
Ha a teljes kölcsönösszeget terhek törlésére fordítják, akkor a kiváltásra kerülő terheket biztosító korábbi jelzálogjog(ok), elidegenítési tilalom(tilalmak), végrehajtási jog és esetleges egyéb teher(terhek) – pl. vételi jog – határozattal való törlését bizonyító teljes tulajdoni lappal kell igazolni a folyósítást követő 90 napon belül.

A hazai bankok jelentős része nem foglalkozik árveréses ingatlanok meghitelezésével, csupán 2-3 bankra szűkíthető ez a kör. Ha nem akar felesleges köröket futni, hívjon bennünk.

Telefon: 06-90-188-883. A hívás díja: 1500 Ft+Áfa / alkalom.